19 May 2019 00:09
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<h1>Móveis E Decoração Para Sala De Estar</h1>
<p>Eis que chega o tão sonhado dia. Acabo de obter um terreno, ou um imóvel agora pronto, e já devo iniciar o modo de construção ou de reforma da minha casa. Porque bem, como começar? Dez Fachadas Incríveis Selecionadas Pelo Pinterest faz e, principalmente, como ele cobra? Estas são questões bastante comuns para aqueles que desejam se lançar numa construção. Afinal, seja ela feita por intermédio do zero, ou uma reforma de um imóvel existente, o caso é que o processo exige desembolsos elevados, leva direito tempo para ser executado e busca muita energia de quem está construindo. Nada mais natural, dessa maneira, do que planejar bem cada passo desta empreitada.</p>
<p>O primeiro profissional que precisa ser contatado é o arquiteto. Ele podes auxiliá-lo desde o momento da possibilidade do terreno, da moradia ou do apartamento que você estiver pretendendo comprar. No caso de um terreno, ele vai conduzir em consideração a insolação, os ventos, os vizinhos, o acesso, os ruídos e o valor da terra, além de outros mais fatores, pra socorrer na decisão sobre qual o melhor lote a ser comprado. Confira oito Ideias De Decoração Baratas E Fáceis De Se Fazer caso de um imóvel existente, o arquiteto analisará o estado da construção, o custo das alterações necessárias, a facilidade ou a hipótese de se regressar ao resultado pretendido, etc, para escolher a melhor opção de imóvel.</p>
<p>Depois da seleção do imóvel, o arquiteto iniciará o projeto arquitetônico com apoio nas conversas com o cliente. O arquiteto podes ainda participar ou não da construção da tua residência. Contudo como e quanto os arquitetos cobram? Há muitas formas de cobrar por esses serviços. Para a etapa de projeto, as formas mais comuns são por porcentagem dos gastos, por metro quadrado ou ainda por valor fixo a começar por tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necessária pra execução do projeto.</p>
<p>No caso da porcentagem, os valores cobrados variam entre 5% e 10% do valor a ser gasto pela obra. Esse valor pode ser estimado antecipadamente pela área que se espera que a futura residência tenha e do custo por metro quadrado a ser aplicado nessa primeira estimativa de custos.</p>
<p>Esta é a forma de cobrança recomendada, a título de exemplo, pelo IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai variar de acordo com o profissional, com o tamanho e a complexidade do projeto. A tendência é a de que projetos maiores custem menos percentualmente do que os projetos pequenos. Os principais jornais publicam regularmente tabelas com as faixas de preço cobrado por metro quadrado por esses profissionais. Neste tipo de cobrança (metro quadrado) o valor independe do quanto será gasto na obra. A desvantagem deste sistema de cobrança é que nem sempre um projeto superior busca mais trabalho do arquiteto e, consequentemente, não deveria custar mais.</p>
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<p>Cobrar o projeto em função da quantidade de horas de serviço é, inicialmente, a maneira mais justa de cobrança. A começar por uma estimativa inicial de trabalho, que ainda contempla custos indiretos, impostos, etc, o arquiteto passa um valor de projeto para o comprador. Esse valor independe da área do imóvel ou do quanto será gasto pela obra. É efetivamente o custo do projeto. Além do projeto, o arquiteto poderá se Uma Legal Dica Para Reformas E Decorações com a obra.</p>
<p>No caso de uma fácil fiscalização, em que o profissional faz visitas periódicas à construção, geralmente a cobrança é feita em função de horas técnicas. Estima-se uma quantidade de horas por visita e aplica-se um valor por hora, que depende muito da cidade ou localidade do estado. Normalmente, depois da visita, o arquiteto prepara um relatório do que foi verificado na obra.</p>